Vorsorgen
Mittlerweile kann es sich auch im Bereich von Baufinanzierungen durchaus lohnen, mehrere Anbieter miteinander zu vergleichen. Insbesondere Direktbanken und Kreditvermittler online bieten häufig Baufinanzierung an, deren Zinskonditionen unter dem Niveau von Banken mit Filialnetz liegen. Auf den ersten Blick sind die Unterschiede der Zinshöhen dabei zwar meist nur gering, im Hinblick auf die meist recht langen Laufzeiten und in Abhängigkeit zu der Darlehenshöhe können sich jedoch dennoch deutliche Unterschiede ergeben. Direktfinanzierer arbeiten dabei in den meisten Fällen mit verschiedenen Hypothekenbanken zusammen, was für den Kunden bedeutet, dass der Onlinefinanzierer zum einen für ihn die Kreditvergleiche übernimmt und das für ihn am besten geeignete Angebot ermittelt und zum anderen auf Alternativen zurückgreifen kann, wenn eine Bank den Darlehensantrag ablehnt. Ein weiterer Vorteil von Online-Anbietern ist, dass die Konditionen recht einfach und schnell miteinander verglichen werden können. Durch Online-Zinsrechner kann ein erster Finanzierungsplan ermittelt werden, der den Effektivzins, die monatliche Rate und die verbleibende Schuld bei Ablauf der Zinsbindungsfrist aufzeigt. Allerdings werden im Rahmen dieser interaktiven Rechenprogramme nicht immer weitere Bausteine der Finanzierungskonditionen, wie beispielsweise die Möglichkeit von Sondertilgungen oder das Risiko von Zinserhöhungen nach Ablauf der Zinsbindungsfrist, berücksichtigt. Der Nachteil der Online-Anbieter liegt darin, dass der potentielle Finanzierungsnehmer auf eine persönliche Beratung vor Ort meist verzichten muss. In den meisten Fällen erfolgt die Beratung und die Weitergabe der wichtigen Informationen per Post, per Telefon oder per Mail, nur wenige Direktfinanzierer bieten Beratungen vor Ort an. Der Online Finanzierung- und Versicherungsvergleich eignet sich daher insbesondere dafür, um sich einen ersten groben Überblick zu verschaffen. Individuelle und verbindliche Angebote werden erst dann erteilt, wenn dem Online-Anbieter ein Kreditantrag inklusive aller erforderlichen Unterlagen vorliegt. In aller Regel sind Checklisten hinterlegt, anhand derer der Interessierte alle benötigten Unterlagen zusammenstellen und anschließend an den Anbieter schicken kann. Wie schnell ein Angebot erstellt wird, variiert zwischen den einzelnen Anbietern. Trotzdem sollte der Weg auch zur Hausbank führen, denn gerade bei Objekten in ländlichen Gebieten sind die Banken vor Ort die interessierteren Ansprechpartner und zudem zeigen sich viele Banken gesprächsbereit, wenn ein günstiges Angebot eines Mitbewerbers vorgelegt wird.